精装修房带动软装需求 整体软装业务未成熟
摘要： 大量的精装房业主等待着后期装修，由此引发的“精装后”需求极有可能成为家装公司停留的下一站。同时，尚未完全开发的软装领域，为家装企业提供了新的争夺空间。
大量的精装房业主等待着后期装修，由此引发的“精装后”需求极有可能成为家装公司停留的下一站。同时，建材整合已经成为家装公司的常规商业模式，尚未完全开发的软装领域，为家装企业提供了新的争夺空间。
精装房将催热软装需求
随着精装房产业政策的逐步推进，鳞次栉比的精装修楼盘开始大量进入购房人视线。
有数据表示，目前北京、上海、广州、深圳等一线城市楼盘的精装率已经达到50%，二、三线城市的住宅精装率也在快速提升。
同时，人们对精装房的购买态度也出现了转变，尤其对于一些户型较为理想，精装修质量较高的楼盘，一些不愿意在装修上花费太多时间的消费者均有意向购买。
但随之而来的后期装修，业主们又会去找谁呢？刚刚入手了一套小两居精装房的宋小姐告诉记者，她希望购买的家具、布艺和配饰能够达到自己理想的装饰效果。至于是否会找专业的家装公司进行后期设计，宋小姐则表示自己会先去卖场里看看，如果觉得太难把握，就会去找专业的设计师。
像宋小姐这样的“精装后”消费者被不少家装公司视为客户群。博洛尼家居集团CEO蔡明告诉记者，精装房后期装饰与二手房改造需求的大量涌现，会让软装市场迎来新的契机。“所以我们企业的重心也会从做毛坯房的施工建材为主，转到以家具软装设计为主。”蔡明说。
整体软装需求目前趋于小众
“精装后”是购买精装房之后的所有装修项目的统称，它既包括大量的软装、配饰搭配，也包含部分局部改造，但前者是重点，基本占到“精装后”需求的80%以上。因此，一些家装公司又将“精装后”称为“软装”。
虽然业内把由精装房催生的“精装后”装修市场看成未来的一大热点，但现在这一市场并未如人们想象的那样火热。
从目前来看，对整体软装的需求仍然还停滞在精装别墅、大宅等高端消费群体中。
亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者，这与人们的消费意识有很大关系，现在的别墅、大宅精装率很高，这部分消费者对居室的整体风格统一要求极高，所以他们对后期软装、布艺、配饰甚至台布、桌旗的颜色、风格和材质都要求一致。
而普通精装房的业主，目前仍然最看重性价比，更愿意自己到市场中选购便宜的后期产品，家装公司提倡的后期设计对这部分消费者来说，吸引力并不大。
软装仍为家装公司“附属”业务
对于“精装后”装修市场，业内虽一致看好其前景，但在现阶段各个公司则是作法不一。
博洛尼是较早成立独立软装馆的家装公司，他们早在2007年就成立了精装设计处。同时，在他们一年一度主办的AndrewMartin室内设计大奖巡展中，今年将软装作为主题，与国际设计师一起推出了大量“中国风”软装设计。
对此，蔡明表示，未来博洛尼的集团战略会向与精装房紧密相关的软装转移，并将不断整合国内外知名的软装产品。今年他们则将AndrewMartin的布艺产品引入了中国。
而像博洛尼这样在软装上大踏步前进的家装公司并不多，大多数家装企业负责人认为，现阶段的“精装后”装修市场仍然还处于酝酿之中，离成熟期尚有一段距离。因此，在软装领域的发展步伐大家都走得十分谨慎。
元洲装饰全国企划营销中心总监刘爱华表示，由于一般消费者对软装设计的要求不高，因此他们的软装产品现在并没有独立于家装之外，而是作为前期装修的“附加值”产品出现。也就是说，消费者购买了足够金额的建材，就可以在购买软装时享受一定额度的折扣。
而基于市场原因，不少家装公司的软装产品更新速度并不快，大多是将后期装饰工作留给了设计师与消费者。
